国企开发 · 全自持运营
武汉城建集团旗下祥悦公司自持、安居集团（城建资产公司）运营，依托国企自持背景与专业运营团队，为入驻企业提供持续的楼宇服务。
武汉 · 江岸后湖 / 国企自持甲级写字楼
城建坤璟大厦
98—289.6㎡ 精装办公空间
在后湖，开启企业的下一程。
精装办公 · 在租面积98–289.6㎡
租金参考40–42元/㎡·月
地上建筑层数35层
可租赁总面积（约）4.72万㎡
第二企业总部
项目概况
武汉后湖核心板块
国企自持甲级写字楼
城建坤璟大厦（武汉城建·坤璟大厦）位于武汉市江岸区后湖大道190号，地处后湖大道与怡康路交汇处、汉口城市广场对面，由武汉城建集团旗下祥悦公司自持、安居集团（城建资产公司）运营，是武汉城建集团第二企业总部，汇集集团旗下众多建筑工程类知名企业。
项目地上建筑35层、地下3层，可租赁总面积约4.72万平方米，2023年竣工交付。定位后湖片区标杆全自持甲级写字楼，打造集办公、商务、配套于一体的现代化商务载体，为建筑工程、科创、商贸及现代服务类企业提供高品质办公空间。
项目大堂挑高约8.5米，标准层层高约3.8米、净高约2.7米，标准层面积约1,800—2,000㎡，得房率约72%，配备6部品牌高速客梯与1部消防货梯，616个地下停车位，绿城物业服务，为入驻企业提供甲级办公体验。
企业生态
城建集团总部坐镇，上下楼即上下游
城建坤璟大厦为武汉城建集团第二企业总部，汇集集团旗下建筑工程类知名企业；交付初期入市9个月即实现满租，形成成熟的产业集聚与商务生态。
集团企业总部集聚
作为武汉城建集团第二企业总部，汇集集团旗下众多建筑工程类知名企业，据武汉城建集团2023年12月报道，项目当年已成功引进企业、机构22家，"上下楼就是上下游"，产业协同效应显著。
交付初期满租 · 市场验证
项目2023年竣工交付，交付初期入市仅9个月即实现满租，在市场高压环境下逆势"破局"，成功打造后湖片区商办标杆，出租率与客户品质均获市场验证。当前仍有少量精装房源在租，房源实时变动，具体以招商中心核验为准。
历史入驻企业及满租数据来源：武汉城建集团官网项目报道（2023-12-12）。该报道用于说明项目自持运营背景及2023年阶段性数据，不代表当前房态或租金。
硬核参数
核心参数 · 数据参考
城建坤璟大厦可租赁总面积约 4.72 万㎡，地上 35 层、地下 3 层，标准层层高约 3.8 米、得房率约 72%，配置 6 部高速客梯与 616 个地下停车位。以下为核心公开参数，供选址决策参考，实际以招商中心实时口径为准。
4.72万㎡可租赁总面积（地上35层办公空间）
3.8m标准层高 · 净高约 2.7 米，大堂挑高约 8.5 米
72%得房率 · 标准层面积约 1,800—2,000㎡
7部电梯配置（6 部高速客梯 + 1 部消防货梯）
616个停车位 · 地下车库充足配置
15元/㎡·月物业费
2023年竣工交付 · 国企全自持运营
98㎡起最小可租面积（现有精装房源）· 现有房源 98—289.6㎡
硬件配置
高标准硬件与智慧化运营
城建坤璟大厦配备现代玻璃幕墙、空调自控、6 部高速分区客梯与人脸识别安防。从幕墙到空调、从安防到交付标准，为入驻企业提供可预期的甲级办公品质。
现代玻璃幕墙外立面
外立面采用现代玻璃幕墙体系，线条挺拔、质感通透，隔热隔音、节能降噪，高区可俯瞰后湖城市天际线，塑造企业高端商务形象。
空调自控
各办公空间均支持空调自控，可根据办公安排灵活使用。
6部高速分区电梯
配备6部品牌高速客梯与1部消防货梯，高低区分区运行，上下班高峰高效分流。
智慧安防 · 人脸识别
配备人脸识别门禁与安防监控系统。
标准交付 · 可定制装修
硫酸钙网络地板、铝扣板吊顶、灯盘、双开玻璃门、墙面刷白标准交付；亦提供精装拎包入驻与定制装修房源。
示意图
全周期企业服务
依托武汉城建集团产业生态，提供工商注册协助、政策申报对接、会议会务等全周期赋能。
楼内配套员工食堂、商业零售、会议中心等，周边汉口城市广场、后湖城市广场等商业配套丰富，餐饮、银行、酒店一应俱全。
位于后湖大道核心商务发展带，毗邻轨道交通后湖大道站，经二环线、金桥大道快速路可快速到达武汉三镇各核心区域，距汉口站约5.4公里、武汉站约15公里、天河机场约20公里，通勤与客户到访皆便捷。
轨道交通覆盖
近轨道交通后湖大道站，步行约 3—6 分钟可达，便捷换乘城市轨道交通网络
城市快速路
紧邻二环线、金桥大道快速路，速达武汉三镇各核心区域
空港通达
距汉口站约 5.4 公里，距武汉站约 15 公里，距天河机场约 20 公里
城市路网
后湖大道、怡康路、建设大道等多条城市干道环绕，公交十余条线路覆盖
周边生活配套
- 轨道交通后湖大道站
- 汉口城市广场
- 后湖城市广场
- 江岸区政务服务中心
- 后湖公园
- 武汉市汉口医院
- 兴业路美食街
- 后湖大道商圈
项目周边分布有多个成熟商业综合体，零售、餐饮、会务、银行、医疗等配套完善，高区办公可俯瞰后湖城市天际线。
项目地址：武汉市江岸区后湖大道190号 · 行政区域：江岸区
背景：竹叶山立交桥 · 摄影 JIASOY / 武汉市生态环境局
招商租赁
灵活面积段，满足各成长阶段
城建坤璟大厦现有 98—289.6㎡ 精装写字楼空间在租，最小可租约 98㎡，租金参考 40—42 元/㎡·月。国企自持，支持工商注册与政策申报协助。
170—215㎡
40—42 元/㎡·月（约 1.3—1.4 元/㎡·天）
- 物业费 15 元/㎡·月
- 格局 1+1（38 个工位，可恢复 3+1 格局）／4+1（14 个工位）／通间可定制
- 朝向 西、西北、西南
230—265㎡
40 元/㎡·月（约 1.3 元/㎡·天）
- 物业费 15 元/㎡·月
- 格局 4+1（18 个工位）／5+1（24 个工位）
- 朝向 东南、西南
整间一口价面积详询
9,999 元/月起 · 整间月租金
- 4+1（接待格局）· 朝向 南 · 一口价 9,999 元/月
- 6 个直播间 · 一口价 11,000 元/月
- 一口价为整间月租金
城建坤璟大厦2026年10月租金参考
租金按元/㎡·月报价，约合 1.3—1.4 元/㎡·天；物业费 15 元/㎡·月，车位 300 元/月，临停 3 元/小时。8F 为配套层，设公共会议室、茶室与商务洽谈区。各办公空间均支持空调自控。
| 面积区间 | 租金参考 | 物业费 | 办公室格局 | 朝向 |
|---|---|---|---|---|
| 170—215㎡ | 40—42 元/㎡·月 | 15 元/㎡·月 | 1+1（38 个工位，可恢复 3+1 格局）／4+1（14 个工位）／通间可定制 | 西、西北、西南 |
| 230—265㎡ | 40 元/㎡·月 | 15 元/㎡·月 | 4+1（18 个工位）／5+1（24 个工位） | 东南、西南 |
| 整间一口价（面积详询） | 一口价 9,999 元/月 ／ 11,000 元/月 | — | 4+1（接待格局）／6 个直播间 | 南／— |
注：本表仅展示部分房源参考，98㎡及289.6㎡房源的报价与房态请另行咨询。租金资料日期：2026-10-19。以上租金为项目最新公开房源参考价，交付状态精装 / 标准交付，可按需定制。房源实时变动，具体房号、房态、朝向及装修方案请以招商中心核验为准，实际成交以招商中心实时报价为准。信息更新时间：2026-10-20。
租赁指南 · FAQ
招商租赁常见问题
从空间选择到入驻细节，
您关心的问题，在这里了解。
需要进一步了解房源？
027-83995535 本站招商咨询 · 周一至周五 9:00—18:00答案依据项目公开信息整理，房源与报价实时变动，最终以招商中心核验与实时报价为准。
城建坤璟大厦的招商电话是多少？
本站招商咨询电话 027-83995535，接待时间周一至周五 9:00—18:00；建议提前电话预约，以便安排接待。项目地址：武汉市江岸区后湖大道190号（地铁后湖大道站步行约 3—6 分钟）。
城建坤璟大厦的写字楼租金是多少？
租金参考 40—42 元/㎡·月（约 1.3—1.4 元/㎡·天）：170—215㎡ 房源 40—42 元/㎡·月，230—265㎡ 房源 40 元/㎡·月；另有整间一口价 9,999 元/月起。实际成交以招商中心实时报价为准。
现在有哪些面积在租？最小能租多大？
城建坤璟大厦现有 98—289.6㎡ 精装房源在租，最小可租约 98㎡，部分房源按面积区间列于上方房源参考表；98㎡及289.6㎡房源的报价与房态请另行咨询。房源实时变动，具体房态以招商中心核验为准。
200㎡办公室每月租金加物业费约多少？
按城建坤璟大厦2026年10月19日租金参考40—42元/㎡·月、物业费15元/㎡·月，以200㎡估算：月租金约8,000—8,400元，物业费约3,000元，两项合计约11,000—11,400元/月。以上仅为计算示例，并非具体房源报价，未计停车、水电等其他费用。
物业费和停车费怎么收？
物业费 15 元/㎡·月；项目配置 616 个地下停车位，车位月租 300 元/月，临时停车 3 元/小时。
各办公空间的空调可以自行控制吗？
城建坤璟大厦各办公空间均支持空调自控。
交付标准是什么？可以定制装修吗？
标准交付含硫酸钙网络地板、铝扣板吊顶、灯盘、双开玻璃门、墙面刷白；同时提供精装拎包入驻与定制装修房源。
项目已满租，为什么还有房源在租？
项目 2023 年竣工交付，交付初期入市 9 个月即实现满租，属于阶段性的市场验证数据；当前仍有少量精装房源在租，房源实时变动，具体房态以招商中心核验为准。
租赁咨询
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